住宅の構造をジャンル分けすると
・木造
・RC造
・鉄骨造
大きく区別するとこんな感じです。
現在RC造の戸建て住宅をリフォーム中。
RC造と思っていたのですが、実際はプレキャストコンクリート板のRC造でした。
プレキャストコンクリート板は、工場で間取りに合わせた一枚のコンクリート板を制作。
一枚板を現場にて組み立てるとのことで、過去に一時期流行ってみたいです。
このように1枚をプラモデルみたいに組み立てるようです。
◎メリット
・強度や防音性がある
・コストが抑えられる
・工期短縮
・環境にいい(規格化されるので資材の排出・産業廃棄物の軽減)
◎デメリット
・接合部の耐久性が弱い
・規格外の施工やデザインは難しい
・工事状況に応じた柔軟性に欠ける
・リフォーム時の間取り変更が難しい
今回はリフォーム工事でのご依頼。
間取り変更なくとも水回り設備入替のリフォーム工事でも融通が利きにくいなと思いました。
プレキャストコンクリート板やRC造は木造と違って特殊な作業が増えたり、その作業をする専門の職人さんが必要だったりと、
割高になる傾向があります。
中古物件の購入をご検討されている方は構造についてのメリット・デメリットを一度見直してみる良い機会ですね！
『購入してリフォーム考えてたけど・・・』とならないように、
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