皆さんは中古リノベーションにどのようなイメージをお持ちでしょうか？
今回は中古リノベーションのメリットを3選ご紹介します！
1．価格面 -新築注文住宅と比較-
近年、建材や住宅設備の価格高騰が続いています。
こだわりの注文住宅を新築で建てようとすると想像以上に予算が膨れ上がっていきます。
リノベーションも価格高騰による打撃を受けてはいるものの、まだまだ新築より安価に行うことができます。
また、中古リノベーションには税金面でもメリットがあります。
新築住宅では新築の金額そのものに固定資産税や都市計画税がかかります。
中古リノベーションの場合、この税金がかかる範囲は中古住宅の金額のみが評価され、リノベーションを行った分の金額は税金の評価対象外となります。
年間で見たらかなりの額の差になってくることが想像できるのではないでしょうか。
2．立地面 -駅近の秘訣-
新築住宅や築浅住宅は、駅近で探すのは難しいイメージがありませんか？
それもそのはず、基本的には駅周辺から開発されていき、今残っている土地は郊外ばかりが多くなっている状況です。
しかし中古住宅で考えるとどうでしょう。
築古にはなってきますが駅近の物件も母数が増えてきます。
お家自体にこだわりを詰め込んでも立地だけは変えようがありません。
個人的には、この立地面を最優先に物件探しをした方がいいのではないかと思っています。
3．プランの自由度
中古物件には既存の構造があり、もちろん抜けない柱や壁があるのは事実です。
それを無視したプランは耐震などにおける危険度が高いと言えるでしょう。
しかしアイデアは無限大、中古物件はたくさんのプランの可能性を秘めています。
ONE STARには経験豊富な女性設計士が在籍しております。
現状の耐震性を損なわずに(プランや工事方法によってはより頑丈に)、様々なプランのご提案をさせていただきます。
魅力たっぷりの中古リノベをご検討の際は、お気軽にお問い合わせください。