今回3/20、21に見学会させて頂いた戸建てリノベーションのお家。
リノイチからのお客様で、物件検討からご一緒させていただきました。
何件か物件を見学して、
滋賀県にある築40年の案件の立地を気に入られました。
見た目は築40年と言う感じです。
こちらの物件でリノベーションをした場合、まずは間取りが希望の間取りとなるのか・・・。
お施主様のご希望をお伺いし、プランをご提案！！
既存の間取りはと言うと こちら↓
36坪の積水ハウスのお家です。
食堂と居間の導線が時代を感じさせます。
食堂と洗面所の導線も少し距離がありますね・・・。
昔は必ず1軒に1間あった和室。
こちらも南面でとてもいい部屋ですが、客間にはもったいない位置です。
このエリアをお母さん目線で使いやすく変えていきたいと思います。
抜けない壁以外は取っ払って間取り検討！！
そして、間取りに反映したいご要望は
①年中部屋干しのランドリールーム
②1階にウォークインクローゼット
③家事導線重視
④ご主人様の趣味部屋の防音室
まずはこんな感じで！
既存の和室ダイニングキッチンへと変更！！
既存のキッチンの場所に浴室などの水廻りを。
既存の浴室洗面所の場所に防音室
を配置しました。
この間取りの気になる点！
①ランドリーコーナーは湿気が他の部屋に行かないように閉め切れる方がいいですが、閉めているとせっかくの導線が遮られる。
導線の間にランドリーコーナーがあるよりも、ウォークインの方が導線上で収納ができて使い勝手がいい！
②リビングが4方向全て開放されていて落ち着かない場所になっている
③キッチン並びのダイニングテーブル。配膳は便利ですが、子供がリビングで何かあった時に大きく回り込まないと行けない！
この点を改善した2つ目のプランが こちら↓
ホールからのリビングの入口を無くして入口を1か所にまとめ、ソファーの背面は壁にしてくつろげるリビングに！
手を洗ってからリビングへ入れるように玄関ホールに手洗いを設けました。
キッチンから洗面所へ行く家事導線内にウォークスルークローゼットを設置、片付けながらのながら導線を作りました。
キッチンの正面にお便りコーナーを配置しリビングからは見えなくてもキッチンに立つお母さんからはしっかりスケジュール管理ができるように！
洗面脱衣室は大きく取り、ランドリーコーナーと兼ねました。
防音室は、リビングから離れた3畳のお部屋。広さや位置的にも最適です！
2階は主に個室と納戸です。
トイレも設けました。
洋室②は1部屋から2部屋、3部屋まで分けれる将来を見据えた間取りに！！
完成の外観はこちらです↓
外壁も屋根も全てやり替え、新築のようになりました。
軒天を木目で仕上げ、ホワイトと木目の組み合わせがとても素敵になりました。
これから後1か月かけて外構工事に入っていきます！！。
また外観の素敵な写真が撮れそうです。
本日撮れたてほやほやの内観写真です(#^^#)
キッチンからお母さん目線。左はリビング、右はおたよりコーナー。
ウォークスルークロゼットを通って、キッチンへ行く導線。
通路は天井を思いっきり下げて木目のクロスを貼り、リビングに間接照明を設けるなど高低差を設けたオシャレ空間に！
南向きの明るいLDK！
玄関ホールの手洗い！
ブラック基調の趣味部屋（防音室）
続きはフォトギャラリーでご覧ください(^^♪