2間の和室をLDKにして耐震強化リフォーム

京都市M邸

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補強工事

建築中レポート

1. 2021年09月01日
既存和室

既存写真

既存の1階和室です。
こちらをLDKへと間取変更をします。

2. 2021年09月15日
解体

解体

内部の解体より工事が始まりました。

3. 2021年09月17日
構造補強1

構造補強1

解体後、耐震補強をするにあたりまずは、現状の構造材の確認を行います。

4. 2021年09月19日
構造補強2

構造補強2

現行の法律に合わせるため筋交い計算と金物計算を行い、それに沿って筋交いを新たに配置していきます。今回は構造材が少なかったために、しっかりと筋交いを入れて補強していきます。

5. 2021年09月21日
構造補強3

構造補強3

金物計算をし、耐力が大きい箇所にはホールダウン金物を取り付けます。新築の場合は基礎の段階から仕込むものなのですが、リフォームの場合はそうはいかず土台までキリで穴を開け、接着剤の役割をするケミカルアンカーを入れ基礎と固定します。

6. 2021年09月22日
構造補強4

構造補強4

ケミカルアンカーを埋め込み後ホールダウン金物の取付をします。

7. 2021年09月24日
間仕切り

間仕切り

洗面所まわりの間仕切り壁が出来てきました。

8. 2021年09月24日
面材耐力壁

面材耐力壁

壁倍率を高めるためにたすき掛けの筋交いにプラスして9mmの構造用合板を貼り、さらに釘ピッチを75mm以下にして高倍率にしています。

9. 2021年09月24日
屋根工事

屋根工事

本日より屋根工事に入りました。
まずは既存の屋根を降ろし、野地板貼り後、防水材のアスファルトルーフィングを貼りました。

10. 2021年09月24日
足場設置

足場設置

屋根の軽量化、外壁塗装など外回りの工事に向けて足場組立をしました。

11. 2021年09月28日
バルコニー防水

バルコニー防水

水仕舞いが悪かったバルコニーはサッシを撤去して新たに壁を立ち上げます。まずは防水処理をします。

12. 2021年09月30日
断熱材

断熱材

壁を捲ると既存の断熱材が湿気のためか黒く変色しており、断熱材も新たに入れ直すこととなりました。

13. 2021年10月01日
断熱材

断熱材

既存の浴室には窓がありましたが、急遽塞ぐことになり、外部は左官補修、塗装仕上げ。中から塞ぎ、しっかりと断熱材を入れています。

14. 2021年10月02日
ボード貼り

ボード貼り

1階の壁、天井の仕上がった部分からプラスターボードを貼っていっております。

15. 2021年10月04日
外壁塗装

外壁塗装

外壁の塗装を行いました。優しい黄色へ変更しました。

16. 2021年10月04日
浴室設置

浴室設置

ユニットバスの取付を行いました。

17. 2021年10月05日

防蟻処理

壁面と床下に防蟻処理をして頂きました!

18. 2021年10月08日
玄関ドア入替

玄関ドア入替

玄関ドアも入替、階段の上り方の変更に伴い、玄関の開き勝手も変更します。

19. 2021年10月13日
窓枠取付

窓枠取付

1階の窓枠が取り付けられ1階の内部造作は終盤に差しかかっています。内窓を取り付けられるように窓枠の見込は70以上を確保しています。

20. 2021年10月13日
サッシ周り補修

サッシ周り補修

浴室窓、勝手口周りの左官補修をしています。下塗りをし、際にコーキング処理をして雨水が入らないようにし上塗りをします。

21. 2021年10月15日
収納棚取付

収納棚取付

WICの枕棚パイハンガーが取り付けられました。構造上、大事な柱だったために柱は残してクロス巻きします。

22. 2021年10月18日
和室押入内部

和室押入内部

当初既存だった部分も壁を捲り確認させて頂きました。収納内部棚は既存のため再利用出来るように解体し、断熱材を新設しました。

23. 2021年10月18日
二階廊下

二階廊下

1階内部が終わり、二階へとかかります。外壁の亀裂がある箇所があったため、二階もめくれる部分は捲り確認させて頂きました。捲り後、新たに断熱材を敷き詰めました。

24. 2021年10月18日
外壁補修部分吹きつけ

外壁補修部分吹きつけ

サッシ周りの柄合わせの吹きつけをしました。この後塗装を施します。

25. 2021年10月21日
足場解体

足場解体

本日足場解体をし、明日から外構工事にはいります。

26. 2021年10月26日
外構工事

外構工事

足場解体後、外構工事に入りました。まずはブロックを積み階段の下地を作ります。

27. 2021年10月28日
外構工事2

外構工事2

階段のモルタル補修を打つ前に鉄筋を敷いています。

28. 2021年10月28日
外構工事3

外構工事3

下地のモルタルを打ち終わりました。

29. 2021年10月29日
外構工事4

外構工事4

側面の土留めを小さくできたので自転車スぺースが予定よりも広く確保出来ました。

30. 2021年10月29日
外構工事5

外構工事5

本日よりタイル貼りに入りました。

31. 2021年11月01日
キッチン施工

キッチン施工

キッチン施工しました

32. 2021年11月02日
クロス工事1

クロス工事1

クロス下地のパテ処理が終わりました

33. 2021年11月04日
クロス工事2

クロス工事2

リビングのクロスを貼っています

34. 2021年11月05日
バルコニー笠木

バルコニー笠木

2階バルコニーの笠木が取付けられました

35. 2021年11月18日
フロアタイル貼り

フロアタイル貼り

床のフロアタイルはシュガーメイプルです。濃淡の多いのが良い雰囲気となっています。

36. 2021年11月18日
美装工事

美装工事

最終の室内の美装を行いました。
サッシも外しひとつずつきれいに洗っています。

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